Cerrajero para Lanzamientos Judiciales y Desahucios: Protocolo y Requisitos
La ejecución de un lanzamiento judicial por desahucio, toma de posesión inmobiliaria o subasta en el partido judicial de Alicante y El Campello es un acto formal de extraordinaria precisión temporal. La comitiva judicial (integrada por el Letrado de la Administración de Justicia o el Agente Judicial, la representación procesal del procurador y, en su caso, la fuerza pública de la Policía Nacional o Guardia Civil) dispone de un horario estricto y un tiempo limitado de intervención.
1. El Papel del Cerrajero como Perito Técnico Auxiliar de la Justicia
En una diligencia de lanzamiento, el cerrajero no es un simple operario: actúa como auxiliar técnico habilitado bajo la autoridad directa del funcionario judicial.
Su cometido es franquear el acceso a la vivienda o local comercial en el momento exacto en que la comitiva lo autoriza, garantizando la seguridad del perímetro y procediendo a la sustitución inmediata de la combinación para que el legítimo adjudicatario o propietario tome posesión material del inmueble.
2. Protocolo Operativo en el Momento de la Diligencia Judicial
Un servicio judicial exitoso requiere cumplir estrictamente los siguientes pasos:
• Puntualidad Absoluta (Llegada con 15 minutos de antelación): Un retraso del cerrajero puede obligar al Secretario Judicial a suspender la diligencia y fijar una nueva fecha meses después, con un coste económico y procesal enorme para el propietario.
• Apertura Rápida en Presencia de la Autoridad: Tras recibir la orden expresa de la comitiva judicial, el técnico realiza la apertura limpia o forzada de las cerraduras en el menor tiempo posible.
• Cambio Inmediato de Bombín y Cerradura: Se desmonta el cilindro antiguo y se instala un bombín nuevo con su precinto de fábrica abierto delante del procurador.
• Entrega de Llaves Precintadas: Se hace entrega al procurador o letrado de las 5 copias de llaves originales y la tarjeta de propiedad, haciéndose constar el número de serie en el Acta de Diligencia de Lanzamiento.
3. Facturación Oficial y Documentación Válida para Costas Procesales
Nuestros servicios judiciales incluyen la emisión de factura detallada con número de procedimiento judicial, autos y juzgado actuante, indispensable para que el procurador pueda incluir los honorarios de cerrajería en la tasación de costas procesales del litigio.
Asimismo, disponemos de herramientas de corte y soldadura para cancelas perimetrales y puertas antiokupa de acero macizo para inmuebles que van a quedar desocupados tras la entrega de posesión.
Preguntas Frecuentes sobre esta Avería
¿Con cuánta antelación debo reservar al cerrajero para un desahucio?
Recomendamos coordinar la fecha tan pronto como el Juzgado notifique el Decreto o Providencia con el día y hora del lanzamiento (habitualmente con 7 a 15 días de margen) para bloquear la guardia técnica.
¿Qué sucede si el inquilino entrega las llaves voluntariamente antes de entrar?
Si el lanzamiento no requiere apertura porque la vivienda ha sido desalojada pacíficamente, igualmente se procede a la sustitución preventiva del bombín para evitar que existan copias no declaradas en manos de terceros.
¿Disponéis de bombines de obra económicos y de alta seguridad?
Llevamos en la furgoneta tanto cilindros estándar de obra para tomas de posesión donde se busca una solución provisional económica, como bombines de alta gama con escudos macizos para blindar chalets.
¿Trabajáis en toda la demarcación de El Campello, Muchavista y municipios limítrofes?
Sí, cubrimos todos los lanzamientos judiciales fijados en El Campello, Sant Joan d'Alacant, Mutxamel, Busot y partidos judiciales de Alicante.